潍坊出招维护房地产秩序 恶意炒地囤地将入黑名单

办法要求市、区政府(含市属开发区管委会)作为土地熟化工作责任主体，应建立收储基金，完成土地出让前的基础工作，严格落实“净地”出让要求。 坚持市区一盘棋，打破区划界限分割，加强对市区房地产市场的综合开发研判，将供地计划与棚户区改造任务量、高端产业项目、高端地产项目、重大民生项目和低效用地盘活利用情况等相挂钩，统筹安排市区房地产用地供应的总量、结构、布局和时序，规范年度供地计划编制程序，强化计划管理。加强市级统筹管理，突出规划对土地开发建设品质的引领管控作用，深化完善控制性规划，建立动态监管和调整制度，加快推进城市设计全覆盖，推行规模化供地和片区综合开发，提升城市建设整体水平。市级建立统一的评估机构备选库，规范评估行为，统筹审核、合理确定土地起拍价格。市区房地产供地工作实行市审批、区供地的分级负责办法。

　　严格出让管理。在推动实现土地熟化由政府主导的基础上，拓宽供地信息发布渠道，增强土地市场的开放度，建立公平、公正、透明的土地市场秩序。凡符合竞买资格条件的，任何单位和个人不得以任何理由阻碍参与报名竞买。

　　土地成交后，竞得人应及时与潍坊市国土部门签订土地出让合同，并按时缴纳土地出让价款，逾期未缴清土地出让价款的，解除成交确认书，竞买保证金不予退还。受让人应在土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，因不按期开发建设造成土地闲置的，国土部门严格依法依规予以调查、认定和处置。

　　建立房地产用地开发利用失信企业名单，对欠缴土地出让价款、闲置土地、恶意炒地囤地、未批先建、擅自改变土地用途以及其他违法违规违约行为的，国土部门应在门户网站和中国土地市场网尚向社会公开，在结案和问题查处整改到位之前，企业及其控股股东不得参加市区土地竞买。财政、国土、规划、住建部门要加强信息共享与联动监管，共同打击违法违规违约用地行为，维护市区房地产秩序。